Vastgoedspecialist Pieter Goudriaan treedt toe als partner in Zwolle

Het kantoor aan de Eekwal is sinds 2006 de thuisbasis van Het Notarieel in Zwolle, onderdeel van een organisatie die werkt voor zowel particuliere als zakelijke cliënten. “Die combinatie maakt het interessant,” zegt Pieter. “Je zit hier lokaal midden in de praktijk, maar hebt tegelijk de breedte van een grotere organisatie achter je.”

Vastgoed als rode draad

Dat hij ooit notaris zou worden, stond niet vanaf het begin vast. Wat wel vaststond: vastgoed trok hem aan. “Toen ik me ging oriënteren op mijn studie, wist ik vooral dat ik iets met vastgoed wilde doen,” vertelt hij. “Tijdens notarieel recht op de universiteit viel alles wat met vastgoed te maken had meteen op z’n plek.”

Die interesse is nooit verdwenen. Integendeel. “Het is gewoon een heel dynamisch vakgebied. Er gebeurt altijd iets. Je bent bezig met plannen die nog niet bestaan, maar juridisch al wel moeten kloppen.”

Meedenken in plaats van alleen vastleggen

Voor Pieter zit de aantrekkingskracht vooral in het meedenken. “Vaak ligt er een project op tafel met meerdere partijen en belangen. Dan gaat het niet alleen om vastleggen, maar juist om de vraag: hoe maken we dit werkbaar?”

Hij noemt bijvoorbeeld bouwprojecten. “Koop, huur, commerciële ruimtes, afspraken tussen eigenaren onderling… daar zit zoveel in. Je probeert dat juridisch zo neer te zetten dat het klopt én uitvoerbaar is. Daar zit voor mij het leuke in.”

Van start in crisistijd naar specialisatie

Na zijn afstuderen in 2012 kwam hij terecht in een moeilijke arbeidsmarkt. “Het was crisis, de huizenmarkt lag stil. Ik heb echt veel sollicitaties gedaan voordat ik kon beginnen.”

Via een omweg kwam hij toch in het notariaat terecht als notarisklerk vastgoed. Dat werd de start van zijn loopbaan. “Daar heb ik het vak echt geleerd,” zegt hij. Acht jaar lang werkte hij in het onroerend goed, voor zowel particulieren als ondernemers.

Van kandidaat-notaris naar partner in Zwolle

In 2021 maakte hij de overstap naar Het Notarieel in Zwolle. Wat begon in de afdeling particulier vastgoed groeide al snel door naar bredere verantwoordelijkheden binnen de organisatie. Inmiddels is hij niet alleen notaris, maar ook partner.

“Het mooie is dat het werk zelf niet verandert door je titel,” zegt hij daarover. “Je bent nog steeds bezig met dossiers, cliënten en oplossingen vinden. Alleen je rol in het geheel wordt groter.”

Groot én lokaal tegelijk

Wat hem aanspreekt in Het Notarieel is de combinatie van schaal en dichtbij werken. “Het is groot genoeg om overal specialisten te hebben, maar klein genoeg om lokaal echt zichtbaar te blijven,” zegt hij.

“Je staat hier in Zwolle gewoon langs het veld of bij een ondernemersbijeenkomst. Dat maakt het werk heel concreet. Mensen moeten je kunnen aanspreken.”

Blijven bouwen in vastgoed

Hoewel zijn rol is veranderd, blijft zijn focus hetzelfde. “Ik wil me blijven verdiepen in vastgoed: van complexe gebiedsontwikkelingen tot een particuliere woningoverdracht. Dat maakt het vak zo leuk.”

En juist die afwisseling houdt het volgens hem scherp. “De ene dag denk je mee over een groot project, de volgende dag teken je met iemand die zijn eerste huis koopt. Dat contrast is precies waarom ik dit werk zo graag doe.”