Heb je een woning gekocht? Met de akte van levering wordt de woning juridisch van de verkoper aan jou overgedragen. De notaris stelt deze akte op en zorgt dat de overdracht officieel wordt vastgelegd.
Een akte van levering is een notariële akte. Hierin staat dat de woning officieel wordt overgedragen van de verkoper naar de koper. Misschien ken je deze akte ook wel als leveringsakte, transportakte of overdrachtsakte. Deze namen betekenen hetzelfde.
Goed om te weten: de akte van levering is iets anders dan de koopovereenkomst. In de koopovereenkomst staan de afspraken over de aankoop. Met de akte van levering wordt de eigendom van de woning juridisch overgedragen.
Koop je een woning of appartement? Dan is voor de eigendomsoverdracht een notariële akte van levering nodig. De overdracht vindt plaats op de afgesproken datum.
Financier je de woning met een hypotheek? Dan wordt meestal rond hetzelfde moment ook een hypotheekakte getekend. Daarmee worden de afspraken over het hypotheekrecht van de geldverstrekker vastgelegd.
De notaris maakt de akte aan de hand van de koopovereenkomst en controleert onder andere wie eigenaar is en welke gegevens over de woning zijn geregistreerd.
Voor de overdracht ontvang je de stukken om te controleren. Kloppen je gegevens of andere informatie niet? Geef dit dan vóór de afspraak door. Na ondertekening zorgt de notaris voor inschrijving van de akte bij het Kadaster.
Rond de overdracht van je woning wil je weten wat er van jou wordt verwacht. Daarom beantwoorden we hieronder enkele praktische vragen.
De notaris gebruikt onder meer de koopafspraken, je gegevens en informatie over de woning. Koop je met een hypotheek? Dan ontvangt de notaris ook stukken van de geldverstrekker. De notaris laat je weten wat er nog nodig is.â¡ð ¶ââð ºâ¡âð Žï»¿â¡ï»¿ð Žï»¿ð ¹âââ¢ð µâââ¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâââð ·ââð ³â¡ââ âââ¢ð µââð ³â¡â£â¡â£â¡ââ¡â¢â¢ð µâð ºâð ºâ¡ââ¡âð ºï»¿â£âð žï»¿ð ¹ï»¿ð ºâ¡â£ï»¿ââ¡âð Žï»¿â â ð ·âð ¹â¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâð ºï»¿â¢ï»¿ð ºï»¿ð ¹â¡â£ï»¿â ð ¹â¡â£âð ºï»¿â â£ï»¿ð Žâ¡â£âð ºï»¿ââ£â¢â¡ï»¿â£ï»¿ââ¢â¢ï»¿ââ¢ð ³âð žï»¿ï»¿â¢ð Žï»¿â£ï»¿â£âð žâ¢â£â¢ð Žï»¿â â¢ââð žâ¢ð Žâ¢ââ¢â£â¢ï»¿âð žï»¿ï»¿â¢ï»¿â¢â¡â¢ââ¢âââ¢â£â¢ï»¿â¢ââ¢ï»¿ï»¿â£â¢â£â¢ð ºâ¡â â¡â£ï»¿ð žâ ð ºï»¿â¢ï»¿âð žâ¡ââð Žï»¿â¡ï»¿ð ¹â¢ð žâ¡ï»¿ï»¿â â¢âð ·ï»¿ð ºï»¿â¢ï»¿âð ·ï»¿â â¢ð žï»¿ð ¹ï»¿ð ·âð žâ£ð ¹â£ð ·âð Žï»¿â ð ·ï»¿â£â¢ð žï»¿âð ¹â¡â¢â¡â¡ï»¿â â¡ââââ¡ð ž
Meestal ontvang je de conceptakte vóór de afspraak bij de notaris. Zo kun je rustig lezen wat erin staat. Heb je vragen? Dan kun je die vooraf of tijdens de afspraak stellen.â¡ð ¶ââð ºâ¡âð Žï»¿â¡ï»¿ð Žï»¿ð ¹âââ¢ð µâââ¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâââð ·ââð ³â¡ââ âââ¢ð µââð ³â¡â£â¡â£â¡ââ¡â¢â¢ð µâð ºâð ºâ¡ââ¡âð ºï»¿â£âð žï»¿ð ¹ï»¿ð ºâ¡â£ï»¿ââ¡âð Žï»¿â â ð ·âð ¹â¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâð ºï»¿â¢ï»¿ð ºï»¿ð ¹â¡â£ï»¿â ð ¹â¡â£âð ºï»¿â â£ï»¿ð Žâ¡â£âð ºï»¿ï»¿ï»¿â£â¢ï»¿â¢ââ¢â¢ï»¿â â¢â â£âð žâ¢â¢ï»¿ââ¢ââ¢ââð žâ¢â£â¢â â£ï»¿ï»¿âð žï»¿ââ¢â¢â¢â¡ï»¿â âð žâ¢â¡ï»¿â¢ï»¿âââ¢ð Žâ¢ââ¢ð Žï»¿ï»¿â¢â¡â¢ââ¢ââ¢ââ¢ð ºâ¡â â¡â£ï»¿ð žâ ð ºï»¿â¢ï»¿âð žâ¡ââð Žï»¿â¡ï»¿ð ¹â¢ð žâ¡ï»¿ï»¿â â¢âð ·ï»¿ð ºï»¿â¢ï»¿âð ·ï»¿â â¢ð žï»¿ð ¹ï»¿ð ·âð žâ£ð ¹â£ð ·âð Žï»¿â ð ·ï»¿â£â¢ð žï»¿âð ¹â¡â¢â¡â¡ï»¿â â¡ââââ¡ð ž
Dat hoeft geen probleem te zijn. Geef wijzigingen wel zo snel mogelijk door aan de notaris. Bijvoorbeeld als de overdrachtsdatum verandert of als er iets uit de laatste controle van de woning komt. De notaris bekijkt wat dit betekent voor de akte en de afspraak.â¡ð ¶ââð ºâ¡âð Žï»¿â¡ï»¿ð Žï»¿ð ¹âââ¢ð µâââ¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâââð ·ââð ³â¡ââ âââ¢ð µââð ³â¡â£â¡â£â¡ââ¡â¢â¢ð µâð ºâð ºâ¡ââ¡âð ºï»¿â£âð žï»¿ð ¹ï»¿ð ºâ¡â£ï»¿ââ¡âð Žï»¿â â ð ·âð ¹â¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâð ºï»¿â¢ï»¿ð ºï»¿ð ¹â¡â£ï»¿â ð ¹â¡â£âð ºï»¿â â£ï»¿ð Žâ¡â£âð ºâ¢ââ¢ð ³ï»¿ââ¢ð ³â¢ââ¢â¡â¢â âð žï»¿â£ï»¿â â¢ââ¢ï»¿âð žâ¢â£â¢ââ£â¢â¡âð žâ¢ð Žï»¿â£â¢â¡â¢â£âð žâ¢ââ¢â¢ï»¿â¢â¢ââ¢ð Žâ¢ââ¢â¢â¢â¢â â â¢ââ¢â â¢ð ºâ¡â â¡â£ï»¿ð žâ ð ºï»¿â¢ï»¿âð žâ¡ââð Žï»¿â¡ï»¿ð ¹â¢ð žâ¡ï»¿ï»¿â â¢âð ·ï»¿ð ºï»¿â¢ï»¿âð ·ï»¿â â¢ð žï»¿ð ¹ï»¿ð ·âð žâ£ð ¹â£ð ·âð Žï»¿â ð ·ï»¿â£â¢ð žï»¿âð ¹â¡â¢â¡â¡ï»¿â â¡ââââ¡ð ž
Ja, soms kan dat met een volmacht. Daarmee geef je iemand anders toestemming om namens jou te tekenen. De notaris controleert of dit mogelijk is en welke voorwaarden daarvoor gelden.â¡ð ¶ââð ºâ¡âð Žï»¿â¡ï»¿ð Žï»¿ð ¹âââ¢ð µâââ¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâââð ·ââð ³â¡ââ âââ¢ð µââð ³â¡â£â¡â£â¡ââ¡â¢â¢ð µâð ºâð ºâ¡ââ¡âð ºï»¿â£âð žï»¿ð ¹ï»¿ð ºâ¡â£ï»¿ââ¡âð Žï»¿â â ð ·âð ¹â¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâð ºï»¿â¢ï»¿ð ºï»¿ð ¹â¡â£ï»¿â ð ¹â¡â£âð ºï»¿â â£ï»¿ð Žâ¡â£âð ºï»¿â â¢âââ¢ââ¢â¡ï»¿â¢â¢ï»¿â¢ââð žï»¿ï»¿ï»¿â ââ£âð žâ¢â£â¢ð ³ï»¿â£â¢â£âð žâ¢ð ³ï»¿â¢â¢â£ï»¿ââð žâ¢ââ¢â¡â¢â¢â¢â â¢â¢â¢ð Žï»¿ââ¢ââ¢â¡ï»¿â â¢â¢â¢ð ºâ¡â â¡â£ï»¿ð žâ ð ºï»¿â¢ï»¿âð žâ¡ââð Žï»¿â¡ï»¿ð ¹â¢ð žâ¡ï»¿ï»¿â â¢âð ·ï»¿ð ºï»¿â¢ï»¿âð ·ï»¿â â¢ð žï»¿ð ¹ï»¿ð ·âð žâ£ð ¹â£ð ·âð Žï»¿â ð ·ï»¿â£â¢ð žï»¿âð ¹â¡â¢â¡â¡ï»¿â â¡ââââ¡ð ž
Ja. Je ontvangt vooraf een afrekening van de notaris. Daarop staat welk bedrag je moet overmaken en waar dat bedrag uit bestaat. Zo weet je vóór de overdracht waar je financieel aan toe bent.â¡ð ¶ââð ºâ¡âð Žï»¿â¡ï»¿ð Žï»¿ð ¹âââ¢ð µâââ¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâââð ·ââð ³â¡ââ âââ¢ð µââð ³â¡â£â¡â£â¡ââ¡â¢â¢ð µâð ºâð ºâ¡ââ¡âð ºï»¿â£âð žï»¿ð ¹ï»¿ð ºâ¡â£ï»¿ââ¡âð Žï»¿â â ð ·âð ¹â¡ââ¡ââ â¡ââ¡ââð ¹ï»¿ð Žï»¿ð ºâð ºï»¿â¢ï»¿ð ºï»¿ð ¹â¡â£ï»¿â ð ¹â¡â£âð ºï»¿â â£ï»¿ð Žâ¡â£âð ºâ¢â¡â¢â¢ï»¿â£ï»¿â ââ¢ð Žâ¢ï»¿â¢â¢âð žï»¿ï»¿â¢â¢ï»¿ï»¿â¢â âð žâ¢â£ï»¿â¢ï»¿â£ï»¿ââð žâ¢ð Žâ¢â¡â¢ð ³â¢ââð žï»¿â£â¢ââ â¢ð ³â¢â¢ï»¿â¢â¢ï»¿â¢ââ¢ï»¿â â¢â£â¢â â¢ð ºâ¡â â¡â£ï»¿ð žâ ð ºï»¿â¢ï»¿âð žâ¡ââð Žï»¿â¡ï»¿ð ¹â¢ð žâ¡ï»¿ï»¿â â¢âð ·ï»¿ð ºï»¿â¢ï»¿âð ·ï»¿â â¢ð žï»¿ð ¹ï»¿ð ·âð žâ£ð ¹â£ð ·âð Žï»¿â ð ·ï»¿â£â¢ð žï»¿âð ¹â¡â¢â¡â¡ï»¿â â¡ââââ¡ð ž
